Uma incorporadora imobiliária é a empresa que conduz um empreendimento residencial do início ao fim: procura o terreno ou o edifício, decide o que será construído, obtém o financiamento e as licenças, contrata a obra e vende as unidades. É quem assume o risco do projeto e quem responde perante o comprador.
O que faz uma incorporadora
- Analisa e compra. Estuda a localização, a normativa urbanística e o mercado antes de comprometer um único euro.
- Desenha o produto. Junto com os arquitetos, define quantas unidades, de que tamanho e com que acabamentos.
- Financia e licencia. Combina recursos próprios e financiamento bancário, e obtém a licença de obras.
- Constrói e controla. Contrata a construtora e acompanha custos, prazos e qualidade.
- Vende e entrega. Comercializa as unidades, assina com os compradores e responde pelo pós-venda.
O que observar ao escolher uma
Antes de comprar na planta, vale a pena verificar se a incorporadora tem a licença concedida, se os valores pagos antecipadamente estão garantidos por fiança bancária ou seguro, se o memorial descritivo é detalhado e se há obras concluídas que possam ser visitadas.
Nossa forma de incorporar
Na Vaguada desenvolvemos obra nova e reabilitação em Sevilha e na Andaluzia, e agora também em Huelva e Pontevedra. Você pode ver como trabalhamos em Incorporação imobiliária e a situação de cada projeto em nossos empreendimentos.
